內行人士的建議:買房請記住“遠二近三”,住進去你就明白了

By 智慧女王 - 檢舉

買房子這個事兒在知書看來,首先沒有什麼大的技術含量,其次其只是一個購買過程,但是在這個過程中不少人卻犯了一些基礎性的錯誤,再加上這些年房價的高企,其實很多人也都是買首套房,所以也不敢大意。作為過來人,又因為工作關係管理了多年的房地產領域,覺得還是有點經驗的。

所以今天就來和大家分享一下選房時的一個技巧,那就是“遠二近三”,希望可以對大家購房時能夠有幫助。

首先來說“遠二”,實際上這個比較簡單。那就是要遠離兩層樓、遠離兩個地方。

在任何一個樓盤中,頂樓和一樓都是不能碰的,樓梯房自然就不用講了,電梯房也是如此。因為一樓的話,靠近電梯入口,整棟樓所有人都要從你家門口乘坐電梯,噪音非常大。

如果晚上再有上夜班的、喝醉的來坐電梯,那麼肯定會影響你的睡眠。頂樓的話,主要是漏水漏雨以及日照太強烈,如果是夏天的話,這種溫度是難以承受的。

所以,一般最好的樓層就是中層偏上。比如,11樓總高的好樓層就是8、9。20樓總高的就是14、15。每次去開發商企業檢查,發現都是這些樓層賣得最快,甚至有些開發商還故意捂著不賣。

而遠離兩個地方也很簡單。但是呢,說出來可能讓許多人意外。那就是要遠離菜市場,更要遠離醫院。許多人肯定不認同,認為這樣不方便。

其實並非如此,菜市場這種地方,一般都是零散菜販挑著擔子來賣自家的蔬菜,規模比較小,自然不能有太好的衛生條件,所以菜市場有異味是普遍現象。

如果到了夏天,可能還有惡臭氣味。假如菜市場裡再有家禽交易,那就更嚴重了。而遠離醫院的意義在於,有些病人家屬會選擇在醫院附近的社區租房子照顧病人,但是魚龍混雜,難免會對所在社區的治安、環境造成影響,所以為了避免你家社區成為這些人的租賃地,還是要遠離啊!

那麼現在來說“近三”

首先,最好是靠近學校,不用非得買在學校邊上,但也不能距離太遠。這不僅是為了小孩子上學方便,更重要的是學校附近是不允許開設工廠、KTV、娛樂城等場所的,所以這樣的社區非常安靜,環境也會非常好,性價比很高,有助於房價迅速提升!

其次,要盡可能靠近行政機關。大家都知道,在中國的話許多優質資源會以行政機關為中心而集聚,因此所住的社區如果靠近行政機關的話,可以充分享受這些資源紅利。

最後,要爭取靠近超市。雖然說現在大家都有車,但是晚上吃完飯,可以去超市逛逛,買點日用品。如果距離太遠,大晚上專門開車跑過去不太現實。



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